L'attività Immobiliare svolta è prevalentemente quella di fornire assistenza ai clienti in ogni fase dell'operazione di ricerca o commericalizzazione di acquisto o vendita attraverso l'erogazione di una serie di servizi indispensabili al raggiungimento del miglior risultato. 

I servizi offerti  si differenziano in due categorie: 
  • Intermediazione e compravendita
  • Servizi tecnici per l’immobiliare
INTERMEDIAZIONE E COMPRAVENDITA

Analisi di vendibilità e individuazione del miglior prezzo:
  • La conoscenza del valore dell’immobile è il primo passo per la buona conclusione di una vendita, di un acquisto o di una locazione. Il nostro Gruppo grazie alla preparazione e alla conoscenza del settore, valuta il tuo immobile in modo preciso e puntuale individuandone il prezzo secondo i parametri del mercato locale di riferimento. 
Promozione dell'immobile attraverso vari strumenti e canali
  • MB Gest : la piattaforma informatica che moltiplica le opportunità di compravendita grazie all'incrocio delle richieste clienti e alla condivisione degli immobili con i partner  storici presenti nel territorio e/o nella zona di riferimento (previa autorizzazione del cliente) il tutto al fine di promuovere l'immobile anche tramite sms, email e comunicazioni mirate a tutti i clienti del Gruppo.
  • Canali Tradizionali: Magazine e Pocket, stampa locale, cartellonistica, cartello vetrina, dépliants, manifesti, volantini, cartelloni. 
  • Canali web: sito istituzionale e i più importanti portali immobiliari ad elevata visibilità. 
  • Mobile: applicazione mobile per smartphones e tablets
Commercializzazione
  • Selezione dell'acquirente attraverso le richieste clienti registrate dall'agenzia e ricevute tramite MB Gest (il software gestionale del Gruppo) e gestione della trattativa sino alla sottoscrizione della Proposta di Acquisto/Contratto preliminare. 
  • Sopralluoghi all'immobile e razionalizzazione degli appuntamenti. 
  • Presentazione dell'immobile in maniera oggettiva e professionale e gestione competente anche su tutti gli aspetti e le caratteristiche peculiari. 
  • Presentazione delle Proposte di Acquisto pervenute, corredate da somma di garanzia, redatte su modulista conforme e depositata alla Camera di Commercio. 
  • Assistenza e coordinamento delle parti fino alla chiusura della compravendita e del contratto di locazione.
Reportistica:
  • forniamo al cliente Report periodici relativi agli sviluppi dell'incarico conferito e verifiche sull'andamento del lavoro svolto a compimento del mandato.
SERVIZI TECNICI PER L'IMMOBILIARE

La MB Immobiliare  non è soltanto una Agenzia Immobiliare ma, in quanto parte Gruppo MBI fornisce anche consulenza e fornisce SERVIZI LEGATI ALLA COMPRAVENDITA. Le recenti disposizioni normative impongono sempre maggiore attenzione alla conformità e alla qualità tecnica del prodotto sia nella locazione che nella vendita.

I servizi che puoi richiedere sono: 


Certificazione energetica:
  • consiste nella valutazione dei requisiti energetici integrati di un immobile al fine di produrre un certificato che attribuisca una classe energetica all`unità immobiliare, necessario già in fase di commercializzazione. 
Visura catastale:
  • consultazione degli atti e dei documenti catastali, permette di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili, terreni e fabbricati, i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili, i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie), gli atti di aggiornamento catastale. 
Visure ipotecarie:
  • consentono di determinare la consistenza del patrimonio immobiliare di un soggetto, con l`evidenza di eventuali gravami di ipoteche volontarie o giudiziarie. 
Planimetrie catastali:
  • necessaria gia in fase preliminare per verificarne la corrispondenza con lo stato di fatto dell'immobile e necessaria per la richiesta di un mutuo ipotecario, alla stipula dell'atto definitivo ( rogito ).
Conformità urbanistica:
  • fondamentale, poichè consente di verificare la corrispondenza tra il progetto depositato al Comune e lo stato di fatto, dimostra la regolarità urbanistica (detta anche regolarità edilizia). I condoni edilizi concorrono a rendere un immobile regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio quando viene rilasciato dal comune la Concessione in Sanatoria e conseguente Certificato di conformità edilizia e Agibilità.


DETTAGLI